Valstybės parama būstui: kaip gauti iki 26 tūkst. eurų subsidiją
Lietuvos gyventojai vis aktyviau domisi valstybės teikiama parama būstui įsigyti ar išsinuomoti. Socialiniuose tinkluose daugėja diskusijų apie tai, kaip gauti finansinę paramą, kam ji priklauso ir kur kreiptis.
Valstybė numato pagalbą tiek būstą įsigyti, tiek išsinuomoti. Parama gali siekti iki 30 proc. būsto kredito dalies, o regionuose perkamo pirmojo būsto vertė negali viršyti 120 tūkst. eurų. Nuomojantiems būstą gyventojams dalis nuomos kainos taip pat gali būti kompensuojama.
Kam priklauso valstybės parama?
Pagalba skiriama ne visiems ir priklauso nuo gyventojų pajamų, turimo turto ir būsto naudojimo. Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos (SADM) duomenimis, teisę į valstybės subsidiją turi asmenys ir šeimos, atitinkantys nustatytus kriterijus.
Subsidijos dydis priklauso nuo šeimos sudėties:
- 15 proc. jaunoms šeimoms be vaikų
- 20 proc. auginančioms vieną vaiką
- 25 proc. auginančioms du vaikus
- 30 proc. auginančioms tris ir daugiau vaikų bei neįgaliesiems
Jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką auginantis tėvas ar mama, kurių amžius iki 36 metų.
Maksimali parama gali siekti 26 tūkst. eurų
Subsidijos dydis skaičiuojamas nuo ne didesnės kaip 87 tūkst. eurų būsto kredito dalies. Maksimali finansinė paskata gali siekti 13 050 eurų, o bendra parama būstui įsigyti iki 26 100 eurų.
Šiuo metu finansinę pagalbą būstui įsigyti teikia 12 savivaldybių, kurios gali kompensuoti nuo 5 iki 20 proc. būsto kredito dydžio. SADM pabrėžia, kad valstybės ir savivaldybių parama gali būti derinama, tačiau bendra dalis negali viršyti 50 proc. būsto vertės.
Parama nuomai ir socialinis būstas
Tiems, kurie būsto neperka, valstybė numato būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją arba socialinio būsto nuomą. Kompensacija apskaičiuojama taip, kad gyventojas savo lėšomis padengtų 30 proc. nuomos kainos, o likusi dalis būtų kompensuojama.
Kur kreiptis ir kaip gauti paramą?
Pagrindinė institucija visais atvejais yra savivaldybė. Būtent savivaldybės priima gyventojų prašymus, vertina pajamas ir turtą, sudaro laukiančiųjų eiles ir priima sprendimus dėl paramos skyrimo.
Svarbu, kad prašymai gali būti teikiami tik paskelbus oficialų kvietimą, o parama skiriama laikantis eiliškumo. Net laiku pateiktas prašymas negarantuoja pagalbos skyrimo dėl ribotų biudžeto lėšų.
Teisiniai įsipareigojimai ir apribojimai
Advokatų profesinės bendrijos "Frejerlaw" advokatė Agnija Frejerė pabrėžia, kad gavus subsidiją atsiranda aiškūs teisiniai įsipareigojimai. Per 6 mėnesius po būsto įsigijimo privaloma deklaruoti gyvenamąją vietą šiame būste visiems šeimos nariams 5 metų laikotarpiui.
Būstą nuomoti dažniausiai leidžiama, nes tai nesukuria nuosavybės teisės perleidimo. Tačiau jei būstas parduodamas per pirmuosius 5 metus, subsidiją paprastai tenka grąžinti.
Santuokos nutraukimas savaime nereiškia pareigos grąžinti subsidiją, jei po skyrybų būsto nuosavybė lieka vienam iš buvusių sutuoktinių.
Praktiniai patarimai
Net atitikus valstybės paramos kriterijus, bankas gali atsisakyti suteikti paskolą dėl nepakankamų pajamų ar prastos kredito istorijos. Tokiais atvejais advokatė rekomenduoja kreiptis į kelis bankus, laikinai pagerinti kreditingumą arba svarstyti kredito unijų pasiūlymus.
Gyventojams rekomenduojama iš anksto pasitikrinti savo situaciją ir sekti savivaldybių bei SADM skelbiamą informaciją apie kvietimus teikti prašymus paramai gauti.